和英国很多年轻人一样，Fabiola Creed一直梦想拥有一套属于自己的房产。

　　在辛辛苦苦攒钱多年后，Fabiola终于实现了这个愿望，在伯明翰买下一套价值23万英镑的房子。

　　Fabiola表示，当时，她还沉浸在搬新家的喜悦中，当她打开当地议会的来信，看到信中写道，她的房子位于重建区内，有可能会被拆除时，她几乎当场崩溃。

　　伯明翰的Ladywood重建项目于去年首次公布，预计耗资22亿英镑。该项目计划将拆除重建大部分区域，并建造一系列高楼和公寓。目前正由伯明翰市议会和一家大型开发商商议中。

　　Fabiola说：“这件事摧毁了一切。每天早上醒来，我都感到很恐惧，因为我无法提前计划任何事，我以为买房会给我带来确定性，但这却成了一场噩梦。”

　　Fabiola是一名研究员，新婚不久，也是第一次买房。她表示，自己一生中大部分时间都在攒钱，以便能够存够一套属于自己的房子的首付。

　　她说：“我从14岁的时候就开始存钱了，当时我在做一份兼职工作，一开始我每个月只能存50英镑，但等长大开始挣钱后，我每个月的金额增加到了100英镑，200英镑......”

　　“所以，我实际上已经存了16年的钱来买我的第一套房子。拥有一个家对我来说意味着一切，因为我从小就没有一个稳定的住所。”

　　“当我找到这栋梦想中的待修房屋时，我非常高兴，我觉得这栋房子是生活和养育孩子的好地方。”

　　据Fabiola说，她之所以被这处房产吸引，是因为它靠近市中心，方便上班，而且还有三间卧室和一个大花园。

　　尽管这是一处老旧的房产，需要大量翻新后才能入住，但Fabiola表示，这意味着她和丈夫可以按照自己的想法打造房子。她说：“这些对我们来说都是很大的优势。”

　　然而，买房心切的Fabiola完全没有注意到当地社区即将重建的消息。 她说，卖家和房产经纪人没有给出任何暗示，法律检查也没有发现任何问题。

　　回忆起搬家时的经历，Fabiola心痛表示：“搬进来的第一天，我的妈妈也来帮忙，我们非常兴奋。”

　　“我们还开了两瓶昂贵的香槟，一瓶是为了庆祝第一套房子，一瓶是为了我们的第一个孩子，一切都感觉很完美。但第二天早上，一切都变了。我收到当地议会的传单，询问对Ladywood重建计划的看法。”

　　在进一步调查后，Fabiola发现，这所房子位于重建区的“红区”内，很可能被拆除。

　　尽管Ladywood重建项目尚未签署正式协议，也还没提交任何规划申请，但Fabiola认为，这件事已经给她造成了严重的影响，因为她无法安排后续的生活计划。

　　她说：“我们非常沮丧。我们要按计划装修吗？我们要等到生孩子吗？这些都是非常棘手问题。”

　　对于Fabiola的遭遇，卖方及房产经纪人则回复称，重建计划仍处于提案阶段，尚未获得正式批准。而且，他们已努力确保卖家提供的任何可能影响潜在买家的重要信息都在出售过程中得以适当披露。

　　他们还表示，遗憾的是，在这种情况下，买方指定的代表没有将该（重建）提案作为尽职调查审查的一部分。

　　据悉，对于该重建计划，当地议会和开发商还在进行谈判。有业内人士表示，这种情况下，针对受影响的居名会有一定的和解条款，最终可能受到强制购买令的约束。

　　当地议会发言人Paul Langford则表示，正在与开发商进行谈判，以确保对城市来说最好的交易，包括确保该项目包含更多经济适用房和社会住房。

　　Paul Langford补充道，谈判结束后就可以正式开始与受影响的数百户家庭进行个别谈话，并补充说，重建工作将在未来20年分阶段进行。

　　他说：“这些都是人们生活的地方，是人们的家，我们绝对致力于确保受影响的人有全方位的选择，为他们找到最佳的替代住所。”

　　有网友表示：“交易的一部分和相关的调查会让这样的计划浮出水面，这样买家在签字之前就知道了。在这种情况下，某人似乎没有做他们的工作，或者没有被要求做他们的工作。”

　　还有网友表示：“她需要起诉，因为这样一个规划好的开发项目不可能不在市议会进行登记。律师向地方当局和卖方律师提交的非常基本（标准）的问题将涵盖拟议的开发项目，要么他们没指出来，要么地方议会没有透露。这里有些不对劲，她需要去搞清楚。”

　　尽管当地议会表示会对受重建工程影响的住户做出补偿，但谁也不想像文中主人公一样购买一个存在“不确定性”的房子。不仅住着担惊受怕，还会影响生活的规划。

　　房产是我们人生中最大的支出之一，大家挑选时一定要格外慎重，将方方面面都考虑周全。

　　尤其是购买二手房时，需要考虑的因素会更多，除了关心房屋的地段、价格外，对于房产本身的结构问题，规划许可问题，以及周围环境情况都要仔细了解。

　　以上文为例，一个地区有大型重建项目，政府通常都会提前公示咨询，通过搜索和调查一般是可以知道的。等到交易完成才发现问题，后续的麻烦可想而知。

　　另外，在购买房产时，我们也要对中介、律师仔细甄别，选择靠谱的平台，在购买阶段，他们就会帮助买家规避很多风险。