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27万元㎡!溢价成交!保利斩获广钢新城鹤洞汽修厂地块
刚刚,荔湾区鹤洞路以南AF040134地块(鹤洞汽修厂地块),经过12轮竞价,被广东保利城市发展有限公司以总价69992万元斩获,折合楼面价27104元/㎡
值得注意的是,地块得到3家房企报名参与竞价。据拍前消息,3家企业分别为保利、绿城,以及跨界玩家——贝壳,贝好家(来源:拆神)。
同时,这也是时隔3年后 (2021年中海以63.2亿总价,折合楼面价28663元/平拿下的广钢234地块) ,广钢再次推出的涉宅地。
从地理位置来看,地块南侧是中海花湾壹号,北侧是广佛线和鹤洞路,毗邻地铁鹤洞站、鹤洞东站,广佛线号线条地铁线年度广州经营性用地供地蓝皮书
地块宗地面积12894.84㎡,其中出让宗地面积10710.55㎡,计算容积率建筑面积25823㎡,容积率仅2.4,在容积率普遍较高的广钢新城相当少见。
此次竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
地块周边配套也非常成熟。培英中学、省实中学荔湾学校(第二小学部)、省实荔湾学校初中部、中海花湾天地购物中心、广钢中央公园等均在附近。
目前广钢新城内在售新房项目,均价5万/㎡起,在售户型为面积98-182㎡的3房和4房。
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